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《安康中心城市火車站北片區控制性詳細規劃及城市設計》公示

2019-11-25 16:16:45    安康房地產信息網    評論:0    特別關注    瀏覽:2681     來源:安康政府網

經市政府同意,《安康中心城市火車站北片區控制性詳細規劃及城市設計》方案已編制完成。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《陜西省控制性詳細規劃管理辦法》相關規定,現將規劃方案主要內容進行公示,廣泛征求社會各界及公眾意見。公示起止日期為2019年11月25日至2019年12月25日。公示期滿后,我局將按法定程序報批。


請廣大市民以書面形式提出意見,文字稿送至安康市住房和城鄉建設局(市人民防空辦公室)建設規劃管理科;電子版發送到電子郵箱:[email protected]

聯系人:楊棟

聯系電話:(0915)3212381


安康市住房和城鄉建設局(市人民防空辦公室)?

2019年11月25日?


安康中心城市火車站北片區控制性詳細規劃及城市設計?


一、功能定位、控制規模和規劃結構

(1)功能定位

依據上位規劃的要求,結合片區周邊環境和自身條件,將火車站北片區總體定位為安康中心城市后花園。

文化:一個白云山下的文化養生小鎮;

生態:一個生態優美的五彩休閑樂園;

生產:一個安康產業的創新孵化高地;

生活:一個健康宜居的品質主題住區。?


(2)控制規模

本區規劃人口規模為9.6萬人。規劃范圍總面積為1984.66公頃,其中城市建設用地面積為1265.88公頃。

(3)規劃結構

規劃形成“一廊三軸、三心四區”的空間結構。

一廊:由山體、溝壑、水系、農林空間組成的復合型城市生態廊道。

三軸:北環路空間拓展軸、周黑北路復合發展軸和安鐵北路空間拓展軸。

三心:綜合服務中心、文化旅游中心和創新研發中心。

四區:北部品質主題住區、西部綜合服務片區、中部文化旅游片區和東部創新研發片區。?


二、用地規劃?

規劃城市建設用地面積1265.88公頃,其中居住用地438.84公頃,公共管理與公共服務設施用地134.29公頃,商業服務業設施用地108.80公頃,物流倉儲用地10.97公頃,道路與交通設施用地228.40公頃,公用設施用地9.55公頃,綠地與廣場用地209.39公頃。?


三、公共服務設施規劃

片區按照“片區級—居住區級”2個層級分級配置公共服務設施。規劃形成三個片區級的公共服務中心:包括綜合服務中心、文化旅游中心和創新研發中心。規劃片區居住用地劃分4個十五分鐘生活圈居住區、10個十分鐘生活圈居住區和19個五分鐘生活圈居住區。規劃結合4個十五分鐘生活圈、10個十分鐘生活圈設置兩級公共服務設施。?


四、道路交通規劃

(1)對外交通

規劃基地依托環城高速、東西向道路北環城干道、周黑北路、安鐵北路以及南北向道路萬春西路、萬春大道、萬春東路構成的道路骨架,與安康市其他區域建立起便利的交通聯系。??

(2)道路網結構

規劃形成“三橫四縱”的干路網系統。其中:“三橫”從北至南依次為北環城干道、周黑北路和安鐵北路;“四縱”從東向西依次為萬春東路、萬春大道、萬春西路及科技大道-大橋北路。規劃片區道路分為快速路、主干路、次干路、支路四個級別。其中:

1、快速路:為北環城干道,是片區主要對外聯系通道。

2、主干路:周黑北路、安鐵北路、萬春東路、萬春西路及科技大道-大橋北路。

3、次干路:建科路、寇東路、大灣西路、東創新四路、文景東路、萬春大道、安彩大道、金龍路、徐嶺大道。

4、支路:各街坊及組團的主要道路,紅線寬度為12-26米。?


五、公共開放空間系統規劃

公共開放空間包括:綠地和廣場。

規劃綠地與廣場用地209.39公頃,占城市建設用地的16.54%,其中,公園綠地117.12公頃,占城市建設用地的9.25%;防護綠地84.08公頃,占城市建設用地的6.64%;廣場用地8.19公頃,占城市建設用地的0.65%。

規劃形成“山水環繞、綠廊貫穿;一心引領、多園均衡”網絡化綠地系統。

山水環繞:片區為山區丘陵地區,溝壑縱橫,坑塘水系較多,規劃形成背山面水、山水環繞的格局。

綠廊貫穿:以老龍溝、周家溝、萬春寺兩側、勞動水庫、二灣河、安一水庫等溝壑水系形成南北向7條貫穿片區的生態廊道。

一心引領、多園均衡:一心為萬春寺公園,為片區的綜合性公園;多園為結合十分鐘和十五分鐘生活圈規劃布局的居住區級社區公園。?


六、市政公用設施規劃

片區平均日總需水量為4.96萬噸/日。片區由江北水廠供水,供水規模為8萬噸/日。規劃采用環狀給水管網結構。

片區規劃采用雨污分流制排水體制。平均日污水量為3.72萬噸/日。規劃片區分為3個排污分區,萬春大道以西生活污水經片區污水干管排至濱江大道,然后統一排至江北污水處理廠;萬春大道以東生活污水收集后排至江北第二污水處理廠,片區東部工業污水排至徐嶺污水處理廠。

規劃片區用電負荷為170.39兆瓦。規劃保留現狀110kV江北變和110kV濱江變,作為本片區的主要供電設施,電源均來自330 kV金洲變。規劃對片區內110kV江北變電站和濱江110kV變電站高壓線路進行改線,改線后110kV高壓線沿周黑北路南側、安鐵北路南側和萬春西路東側架空敷設。

規劃2處通信局房,共占地面積1.67公頃;規劃結合通信局設置郵政局(支局)2處,用地面積為1000平方米;規劃郵政所8座,作為小區公共服務配套設施配置。

片區天然氣用氣負荷為2.92萬立方米/日。規劃在片區東部設置1處天然氣調壓站,片區中部設置一處加氣站。規劃片區燃氣輸配管網系統采用次高壓管道和中壓管道一級管網系統。?


七、城市公共安全和生態環境規劃

消防工程規劃:規劃片區共設置標準型普通一級消防站3處,占地約2.02公頃,規劃消防用水與生活用水共網,采用同一系統,低壓制供水。沿城市道路設置地上式消火栓,沿道路按不大于120米間距設置室外消火栓,消火栓服務半徑不大于150米。

人民防空規劃:按規劃人口的30%留城,人防工程面積按1.5m2計算,則需要安排人防掩蔽工程面積為42750平方米。對重點工程必須作好戰時防護措施,建設必要的掩蔽措施,加強區內綠化工作;對重點機關認真落實有效的保護,落實人員的掩蔽疏散,加強地下掩蔽工程的建設。?

安康市地震基本烈度為七度。一般建筑工程按抗震基本烈度七度標準進行設防,重點工程及生命線工程按八度標準進行設防。避難疏散場地應結合規劃公園、廣場、綠地、中小學、體育場、停車場等設置。

防洪工程規劃:片區防洪的對象主要為山洪(小河溝):包括老龍溝、二灣河、寇家溝、周家溝、萬春寺兩側溝谷和工業區沖溝。規劃山洪(小河溝)均采用二十年一遇洪水設防;排澇標準按三十年一遇暴雨設計。?


八、城市設計引導

(1)形象定位:“秦巴腹地的錦繡花園,漢水之陽的水墨安康”。

(2)設計結構:三核三軸多廊道。

三核:城市綜合服務風貌核心、城市旅游風貌核心、文化&旅游風貌核心。

三軸:周黑北路風貌軸線、北環城干道風貌軸線、安鐵北路風貌軸線。

多廊道:以片區多條沖溝為基礎打造片區內部景觀廊道、大地景觀綠帶,成為片區重要的生態界面。

(3)風貌分區

規劃形成城市生活風貌區、文化風貌協調區、產業科研風貌區和生態協調區四大風貌區。

規劃將片區主干路和生態廊道打造城市主要景觀界面。通過高低起伏的天際輪廓線及進退有致的開敞空間,塑造出具有韻律感、有變化的、有節奏的連續性城市界面。結合片區服務中心、萬春寺文化旅游中心、科研中心、社區服務節點等標志性景觀節點,塑造有風格的景觀界面,展現片區城市形象。?



附件: 安康中心城市火車站北片區控制性詳細規劃及城市設計


1.空間結構規劃圖

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2.土地利用規劃圖

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3.道路系統規劃圖


4.綠地景觀系統規劃圖

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5.綜合防災規劃圖

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6.城市設計結構圖

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7.總體鳥瞰圖?

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